Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Abildvang 3

Villa · 175 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.222 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.402 kr/m².5.242.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvang gns: 17.754 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-42,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.111.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,46 pct. siden dec. 2018
553k1,8M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.400.000 kr.31. jan. 20203.500.000 kr.I dag · vores estimat4.111.118 kr.Markedet · 1992859.425 kr.Markedet · 19931.051.925 kr.Markedet · 19941.060.150 kr.Markedet · 19951.143.975 kr.Markedet · 1996953.050 kr.Markedet · 1997972.300 kr.Markedet · 19981.233.750 kr.Markedet · 1999770.525 kr.Markedet · 20001.288.525 kr.Markedet · 2001633.500 kr.Markedet · 20022.093.525 kr.Markedet · 20032.211.300 kr.Markedet · 20042.296.875 kr.Markedet · 20052.500.050 kr.Markedet · 20062.910.950 kr.Markedet · 20073.889.550 kr.Markedet · 20083.113.775 kr.Markedet · 20092.518.950 kr.Markedet · 20102.423.575 kr.Markedet · 20112.569.875 kr.Markedet · 20122.161.425 kr.Markedet · 20132.005.500 kr.Markedet · 20142.428.475 kr.Markedet · 20152.217.425 kr.Markedet · 20162.625.000 kr.Markedet · 20173.037.825 kr.Markedet · 20182.773.925 kr.Markedet · 20192.653.700 kr.Markedet · 20203.520.650 kr.Markedet · 20213.475.675 kr.Markedet · 20223.771.600 kr.Markedet · 20234.153.275 kr.Markedet · 20243.677.450 kr.Markedet · 20254.001.375 kr.Markedet · 20265.478.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.111.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gilleleje Hovedgade 44A
3250 Gilleleje		177 m²299 m20-10-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
Sandlodvej 6
3250 Gilleleje		167 m²157 m20-07-20253.450.000 kr.20.659 kr./m²
Grønnevang 366
3250 Gilleleje		173 m²530 m30-04-20254.425.000 kr.25.578 kr./m²
Grønnevang 368
3250 Gilleleje		171 m²513 m14-12-20234.075.000 kr.23.830 kr./m²
Østre Alle 9A
3250 Gilleleje		163 m²162 m27-01-20267.100.000 kr.43.558 kr./m²
Parcelvej 9
3250 Gilleleje		169 m²502 m28-08-20256.750.000 kr.39.941 kr./m²
Østergade 33
3250 Gilleleje		163 m²313 m15-07-20266.500.000 kr.39.877 kr./m²
Havnevej 22B
3250 Gilleleje		166 m²551 m18-11-20246.375.000 kr.38.404 kr./m²
Pilevang 13
3250 Gilleleje		157 m²440 m30-07-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²
Kringelholm 36
3250 Gilleleje		165 m²814 m28-10-20244.100.000 kr.24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden