Abildhedevej 10

Landejendom · 176 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 14.705 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 14705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.076 kr/m².6.023.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.651.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,41 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.651.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varde Landevej 37, Haltrup 6800 Varde	153 m²	1,1 km	15-05-2024	2.668.000 kr.	17.438 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup 6800 Varde	226 m²	1,1 km	07-10-2025	4.900.000 kr.	21.681 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov 6800 Varde	212 m²	2,7 km	16-02-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov 6800 Varde	234 m²	1,9 km	25-02-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft 6800 Varde	153 m²	5,1 km	20-08-2025	2.015.000 kr.	13.170 kr./m²
Hedebovej 6, Heager 6800 Varde	104 m²	3,6 km	22-01-2025	1.140.000 kr.	10.962 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig 6800 Varde	192 m²	6,3 km	10-11-2023	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov 6800 Varde	260 m²	3,7 km	14-05-2025	4.200.000 kr.	16.154 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	5,8 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²
Biltoftvej 26 6800 Varde	147 m²	6,3 km	03-08-2026	8.640.000 kr.	58.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu