Abildhaven 19

Villa · 165 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 703 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.128 kr/m².1.797.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildhaven gns: 17.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+60,70 pct.
3Vores vurdering2.985.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2013Bygget
2012okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	105 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Sverigesvej 3 9900 Frederikshavn	160 m²	170 m	04-04-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Randersgade 37 9900 Frederikshavn	161 m²	530 m	19-06-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Fåborggade 12 9900 Frederikshavn	161 m²	545 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Damsgårdsvej 61 9900 Frederikshavn	169 m²	553 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Maigårdsvej 14 9900 Frederikshavn	162 m²	635 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7 9900 Frederikshavn	162 m²	712 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	793 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Allingevej 10 9900 Frederikshavn	152 m²	266 m	04-09-2026	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	536 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu