Abildhaven 16

Villa · 182 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.906 kr/m².1.903.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildhaven gns: 17.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+61,00 pct.
3Vores vurdering3.157.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+952,40 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2009 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueoddevej 8 9900 Frederikshavn	184 m²	547 m	12-06-2024	1.880.000 kr.	10.217 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	556 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	861 m	31-08-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Hans Egedes Vej 35 9900 Frederikshavn	182 m²	861 m	04-06-2026	1.525.000 kr.	8.379 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	166 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Skyttevej 27 9900 Frederikshavn	173 m²	632 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Sverigesvej 3 9900 Frederikshavn	160 m²	102 m	04-04-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	602 m	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²
Damsgårdsvej 61 9900 Frederikshavn	169 m²	525 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Gudhjemvej 8 9900 Frederikshavn	200 m²	335 m	16-06-2024	1.995.000 kr.	9.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu