Abildhaven 13

Villa · 154 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 703 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.884 kr/m².1.686.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildhaven gns: 17.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+61,00 pct.
3Vores vurdering2.097.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,39 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2010 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010nov.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012325.000 kr.
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingevej 10 9900 Frederikshavn	152 m²	204 m	04-09-2026	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Sverigesvej 3 9900 Frederikshavn	160 m²	215 m	04-04-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Herninggade 5 9900 Frederikshavn	155 m²	600 m	03-06-2024	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	498 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Dueoddevej 5 9900 Frederikshavn	149 m²	432 m	18-04-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	131 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Skyttevej 28B 9900 Frederikshavn	148 m²	502 m	22-01-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Grønlandsvej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	526 m	22-10-2025	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 12 9900 Frederikshavn	158 m²	641 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	8.639 kr./m²
Damsgårdsvej 44 9900 Frederikshavn	145 m²	390 m	14-05-2025	1.465.000 kr.	10.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu