Abildgårdsvej 44, Knabstrup

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 135 m².1.499.985 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.458.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,63 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	272 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	179 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	117 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	415 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	368 m	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Skovvænget 5, Knabstrup 4440 Mørkøv	137 m²	548 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Skolevænget 60, Knabstrup 4440 Mørkøv	132 m²	567 m	10-06-2024	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	505 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	222 m	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Ventedgårdsvej 22, Knabstrup 4440 Mørkøv	144 m²	600 m	18-09-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu