Abildgårdsvej 155, 9740 Jerslev J — Villa · 175 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.447 kr/m².962.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.559.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	4,5 km	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Baunevej 3 9740 Jerslev J	190 m²	4,2 km	01-07-2025	695.000 kr.	3.658 kr./m²
Fanøgade 23 9740 Jerslev J	158 m²	4,3 km	28-07-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Brinken 6 9740 Jerslev J	193 m²	4,3 km	14-04-2025	780.000 kr.	4.041 kr./m²
Munkegade 11 9740 Jerslev J	160 m²	4,6 km	12-05-2025	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Ærøgade 48 9740 Jerslev J	190 m²	4,6 km	23-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Rugvangen 4 9740 Jerslev J	197 m²	4,6 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Ærøgade 26 9740 Jerslev J	200 m²	4,5 km	30-10-2023	600.000 kr.	3.000 kr./m²
Klæstrupvej 80 9740 Jerslev J	152 m²	4,7 km	03-02-2025	650.000 kr.	4.276 kr./m²
Munkegade 14 9740 Jerslev J	147 m²	4,6 km	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu