Abildgaardsvej 15

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.227 kr/m².3.117.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 26.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.497.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,44 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	235 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	57 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	91 m	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 88 3000 Helsingør	115 m²	206 m	09-03-2024	2.995.000 kr.	26.043 kr./m²
Kristinehøjvej 5 3000 Helsingør	106 m²	286 m	08-04-2025	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Spættevej 8 3000 Helsingør	110 m²	578 m	13-03-2026	3.070.000 kr.	27.909 kr./m²
Ingemannsvej 9 3000 Helsingør	110 m²	611 m	18-05-2026	3.599.000 kr.	32.718 kr./m²
Drosselvej 11 3000 Helsingør	112 m²	525 m	08-06-2024	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Grundtvigsvej 10 3000 Helsingør	108 m²	586 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Krøyersvej 19 3000 Helsingør	106 m²	467 m	18-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu