Abildgårdsvej 13, Knabstrup

Villa · 169 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 10.943 kr/m² × 169 m².1.849.367 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.793.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,58 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2004Ombygning
2002majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	85 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	29 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	223 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Stationsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	174 m²	136 m	18-11-2025	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	342 m	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	175 m	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Vinkelvej 15, Knabstrup 4440 Mørkøv	153 m²	518 m	27-11-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Stationsvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	194 m²	186 m	18-10-2024	1.915.000 kr.	9.871 kr./m²
Vinkelvej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	148 m²	501 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	203 m	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu