Abildgaardsvej 11

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.839 kr/m².2.821.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 26.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.574.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,28 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgaardsvej 35 3000 Helsingør	85 m²	272 m	19-12-2024	1.905.000 kr.	22.412 kr./m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	20 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 92A 3000 Helsingør	100 m²	276 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	598 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
Mejsevej 3 3000 Helsingør	100 m²	471 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Willumsensvej 14 3000 Helsingør	100 m²	489 m	07-09-2025	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Krbg Havebyvej 22 3000 Helsingør	105 m²	86 m	06-07-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	591 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²
Blichersvej 88 3000 Helsingør	90 m²	358 m	10-02-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Kærsangervej 12 3000 Helsingør	92 m²	557 m	25-02-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu