Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Abigaelsvej 7

Villa · 153 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 422 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.822 kr/m².4.795.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbigaelsvej gns: 26.520 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.743.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,34 pct. siden sep. 2007
208k2,1M3,9M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202424. sep. 20071.062.500 kr.I dag · vores estimat3.743.647 kr.Markedet · 1992742.815 kr.Markedet · 1993709.308 kr.Markedet · 1994863.379 kr.Markedet · 1995778.005 kr.Markedet · 1996956.250 kr.Markedet · 1997634.032 kr.Markedet · 19981.075.896 kr.Markedet · 19991.481.193 kr.Markedet · 20001.401.174 kr.Markedet · 20011.344.105 kr.Markedet · 20021.028.007 kr.Markedet · 20031.009.494 kr.Markedet · 20041.409.589 kr.Markedet · 20052.088.603 kr.Markedet · 20062.295.153 kr.Markedet · 20072.453.967 kr.Markedet · 20082.333.709 kr.Markedet · 20092.076.822 kr.Markedet · 20102.119.203 kr.Markedet · 20112.403.477 kr.Markedet · 20122.136.951 kr.Markedet · 20132.397.510 kr.Markedet · 20142.094.111 kr.Markedet · 20152.378.079 kr.Markedet · 20162.571.930 kr.Markedet · 20172.796.993 kr.Markedet · 20183.031.695 kr.Markedet · 20193.012.264 kr.Markedet · 20203.065.661 kr.Markedet · 20213.713.616 kr.Markedet · 20224.326.228 kr.Markedet · 20233.825.000 kr.Markedet · 20243.910.986 kr.Markedet · 20254.349.025 kr.Markedet · 20265.252.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2007 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
3.743.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abigaelsvej 11
5000 Odense C		122 m²33 m13-08-20253.700.000 kr.30.328 kr./m²
Åløkkehaven 4
5000 Odense C		155 m²202 m14-05-20253.500.000 kr.22.581 kr./m²
Johannevej 26
5000 Odense C		153 m²364 m19-01-20245.100.000 kr.33.333 kr./m²
Kong Georgs Vej 24
5000 Odense C		152 m²328 m31-08-20265.800.000 kr.38.158 kr./m²
Kong Georgs Vej 24
5000 Odense C		152 m²328 m08-07-20265.800.000 kr.38.158 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15
5000 Odense C		156 m²327 m24-01-20243.845.000 kr.24.647 kr./m²
Johannevej 19
5000 Odense C		157 m²306 m13-05-20265.610.000 kr.35.732 kr./m²
Åløkkehaven 36
5000 Odense C		147 m²300 m12-05-20243.700.000 kr.25.170 kr./m²
Johannevej 2C
5000 Odense C		162 m²159 m14-09-20256.400.000 kr.39.506 kr./m²
Ny Kongevej 38
5000 Odense C		147 m²494 m12-12-20244.500.000 kr.30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden