Abevej 3

Fritidshus · 92 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.341 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1341 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.061 kr/m².2.148.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.834.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,90 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1993Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamelvej 23 8400 Ebeltoft	90 m²	239 m	25-11-2023	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Æselvej 3 8400 Ebeltoft	88 m²	523 m	27-05-2026	2.823.000 kr.	32.080 kr./m²
Pukkelvej 57 8400 Ebeltoft	102 m²	493 m	31-05-2026	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Hvidkløvervej 32, Øer 8400 Ebeltoft	91 m²	1,4 km	26-03-2025	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Hvidkløvervej 22, Øer 8400 Ebeltoft	92 m²	1,4 km	03-07-2026	2.320.000 kr.	25.217 kr./m²
Kamelvej 6 8400 Ebeltoft	107 m²	217 m	31-08-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Rypevej 3, Øer 8400 Ebeltoft	92 m²	1,5 km	30-06-2026	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Stillidsvej 11 8400 Ebeltoft	91 m²	1,5 km	27-11-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Birkestien 13 8400 Ebeltoft	95 m²	1,4 km	09-07-2025	2.230.000 kr.	23.474 kr./m²
Høgevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	88 m²	1,3 km	05-08-2024	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu