Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Abels Allé 88, Sanderum

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 103 m².2.379.712 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.533.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,89 pct. siden okt. 2015
445k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20151.725.000 kr.I dag · vores estimat2.533.908 kr.Markedet · 1992486.881 kr.Markedet · 1993567.942 kr.Markedet · 1994533.952 kr.Markedet · 1995518.502 kr.Markedet · 1996558.981 kr.Markedet · 1997599.975 kr.Markedet · 1998740.364 kr.Markedet · 1999802.164 kr.Markedet · 2000843.261 kr.Markedet · 2001891.053 kr.Markedet · 2002851.604 kr.Markedet · 2003854.282 kr.Markedet · 2004786.920 kr.Markedet · 20051.126.202 kr.Markedet · 20061.146.802 kr.Markedet · 20071.652.841 kr.Markedet · 20081.448.283 kr.Markedet · 20091.276.170 kr.Markedet · 20101.485.363 kr.Markedet · 20111.089.328 kr.Markedet · 20121.380.818 kr.Markedet · 20131.386.071 kr.Markedet · 20141.448.077 kr.Markedet · 20151.383.290 kr.Markedet · 20161.610.405 kr.Markedet · 20171.657.476 kr.Markedet · 20181.650.678 kr.Markedet · 20191.724.735 kr.Markedet · 20201.977.291 kr.Markedet · 20212.110.573 kr.Markedet · 20222.218.414 kr.Markedet · 20231.889.535 kr.Markedet · 20242.028.482 kr.Markedet · 20252.607.239 kr.Markedet · 20262.332.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.533.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abels Allé 37B, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²118 m14-07-20263.795.000 kr.35.139 kr./m²
Abels Allé 37, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²125 m28-01-20253.595.000 kr.33.287 kr./m²
Abels Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²200 m26-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Abels Allé 20, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²367 m28-07-20242.800.000 kr.25.926 kr./m²
Abels Allé 21, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²243 m14-07-20242.250.000 kr.25.568 kr./m²
Abels Allé 32, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²264 m11-11-20243.295.000 kr.26.573 kr./m²
Abels Allé 34, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²247 m24-09-20242.995.000 kr.22.863 kr./m²
Abels Allé 28, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²295 m07-06-20242.700.000 kr.18.750 kr./m²
Abels Allé 22, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²343 m29-02-20242.900.000 kr.17.791 kr./m²
Abels Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²18 m08-01-20253.950.000 kr.22.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden