Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Abels Allé 53, Sanderum

Villa · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 111 m².2.564.544 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.643.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,84 pct. siden dec. 2011
480k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20111.495.000 kr.I dag · vores estimat2.643.715 kr.Markedet · 1992524.697 kr.Markedet · 1993612.054 kr.Markedet · 1994575.424 kr.Markedet · 1995558.774 kr.Markedet · 1996602.397 kr.Markedet · 1997646.575 kr.Markedet · 1998797.868 kr.Markedet · 1999864.468 kr.Markedet · 2000908.757 kr.Markedet · 2001960.261 kr.Markedet · 2002917.748 kr.Markedet · 2003920.634 kr.Markedet · 2004848.040 kr.Markedet · 20051.213.674 kr.Markedet · 20061.235.874 kr.Markedet · 20071.781.217 kr.Markedet · 20081.560.771 kr.Markedet · 20091.375.290 kr.Markedet · 20101.600.731 kr.Markedet · 20111.173.936 kr.Markedet · 20121.488.066 kr.Markedet · 20131.493.727 kr.Markedet · 20141.560.549 kr.Markedet · 20151.490.730 kr.Markedet · 20161.735.485 kr.Markedet · 20171.786.212 kr.Markedet · 20181.778.886 kr.Markedet · 20191.858.695 kr.Markedet · 20202.130.867 kr.Markedet · 20212.274.501 kr.Markedet · 20222.390.718 kr.Markedet · 20232.036.295 kr.Markedet · 20242.186.034 kr.Markedet · 20252.809.743 kr.Markedet · 20262.513.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.643.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abels Allé 37B, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²158 m14-07-20263.795.000 kr.35.139 kr./m²
Abels Allé 37, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²165 m28-01-20253.595.000 kr.33.287 kr./m²
Abels Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²245 m26-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Abels Allé 20, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²410 m28-07-20242.800.000 kr.25.926 kr./m²
Abels Allé 32, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²307 m11-11-20243.295.000 kr.26.573 kr./m²
Abels Allé 34, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²291 m24-09-20242.995.000 kr.22.863 kr./m²
Abels Allé 21, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²280 m14-07-20242.250.000 kr.25.568 kr./m²
Abels Allé 28, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²337 m07-06-20242.700.000 kr.18.750 kr./m²
Abels Allé 22, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²384 m29-02-20242.900.000 kr.17.791 kr./m²
Abels Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²50 m08-01-20253.950.000 kr.22.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden