Abels Allé 52, Sanderum

Rækkehus · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 457 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 158 m².3.542.518 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.426.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,15 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2016majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abels Allé 56, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	30 m	24-04-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Abels Allé 82, Sanderum 5250 Odense SV	117 m²	39 m	25-07-2024	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	510 m	06-10-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Thordahls Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	783 m	28-11-2023	3.910.000 kr.	25.226 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	597 m	21-07-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Rikkeshave 92, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	861 m	21-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Højmevænget 2, Dyrup 5250 Odense SV	149 m²	2,1 km	26-03-2025	2.640.000 kr.	17.718 kr./m²
Snerlevænget 55, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	1,8 km	05-04-2024	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Rikkeshave 86, Dalum 5250 Odense SV	119 m²	842 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Rikkeshave 70, Dalum 5250 Odense SV	117 m²	815 m	16-01-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu