Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Abels Allé 23, Sanderum

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 88 m².2.033.152 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.164.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,11 pct. siden mar. 2004
380k921k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020248. mar. 2004400.000 kr.I dag · vores estimat2.164.430 kr.Markedet · 1992415.976 kr.Markedet · 1993485.232 kr.Markedet · 1994456.192 kr.Markedet · 1995442.992 kr.Markedet · 1996477.576 kr.Markedet · 1997512.600 kr.Markedet · 1998632.544 kr.Markedet · 1999685.344 kr.Markedet · 2000720.456 kr.Markedet · 2001761.288 kr.Markedet · 2002727.584 kr.Markedet · 2003729.872 kr.Markedet · 2004672.320 kr.Markedet · 2005962.192 kr.Markedet · 2006979.792 kr.Markedet · 20071.412.136 kr.Markedet · 20081.237.368 kr.Markedet · 20091.090.320 kr.Markedet · 20101.269.048 kr.Markedet · 2011930.688 kr.Markedet · 20121.179.728 kr.Markedet · 20131.184.216 kr.Markedet · 20141.237.192 kr.Markedet · 20151.181.840 kr.Markedet · 20161.375.880 kr.Markedet · 20171.416.096 kr.Markedet · 20181.410.288 kr.Markedet · 20191.473.560 kr.Markedet · 20201.689.336 kr.Markedet · 20211.803.208 kr.Markedet · 20221.895.344 kr.Markedet · 20231.614.360 kr.Markedet · 20241.733.072 kr.Markedet · 20252.227.544 kr.Markedet · 20261.993.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2004 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.164.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abels Allé 21, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²18 m14-07-20242.250.000 kr.25.568 kr./m²
Abels Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²43 m26-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Abels Allé 37, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²100 m28-01-20253.595.000 kr.33.287 kr./m²
Abels Allé 37B, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²107 m14-07-20263.795.000 kr.35.139 kr./m²
Abels Allé 20, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²149 m28-07-20242.800.000 kr.25.926 kr./m²
Abels Allé 32, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²51 m11-11-20243.295.000 kr.26.573 kr./m²
Abels Allé 34, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²40 m24-09-20242.995.000 kr.22.863 kr./m²
Abels Allé 28, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²77 m07-06-20242.700.000 kr.18.750 kr./m²
Abels Allé 22, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²122 m29-02-20242.900.000 kr.17.791 kr./m²
Abels Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²242 m08-01-20253.950.000 kr.22.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden