Aavej 8

Villa · 156 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.403 kr/m².2.268.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 18.327 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.674.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,21 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2009Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 49 3300 Frederiksværk	142 m²	244 m	12-04-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Aavej 42 3300 Frederiksværk	137 m²	233 m	09-04-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Aavej 12B 3300 Frederiksværk	126 m²	56 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Aavej 45 3300 Frederiksværk	118 m²	195 m	14-12-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Aavej 55 3300 Frederiksværk	118 m²	305 m	10-08-2025	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Aavej 4 3300 Frederiksværk	94 m²	55 m	01-03-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Aavej 1B 3300 Frederiksværk	84 m²	59 m	26-01-2026	2.190.000 kr.	26.071 kr./m²
Tværvej 25 3300 Frederiksværk	150 m²	234 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Kongelysvej 31 3300 Frederiksværk	158 m²	489 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Ole Jørgensvej 2 3300 Frederiksværk	158 m²	524 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu