Åvej 7

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.821 kr/m².1.927.544 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 11.424 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.374.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,32 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2000 · Alm. Salg: 870.000 kr.
28. sep. 2000 · Alm. Salg: 918.623 kr.
31. okt. 2000 · Alm. Salg: 918.623 kr.
6. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
2000okt.Ejerskifte918.623 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg918.623 kr.
mar.Ejerskifte870.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	25 m	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Åvej 1 4293 Dianalund	170 m²	81 m	01-10-2025	2.080.000 kr.	12.235 kr./m²
Bakkevænget 27 4293 Dianalund	123 m²	75 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	71 m	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Bakkevænget 23 4293 Dianalund	121 m²	108 m	26-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	100 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Mosaikvej 8 4293 Dianalund	126 m²	524 m	11-01-2025	2.460.000 kr.	19.524 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	528 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosaikvej 3 4293 Dianalund	127 m²	488 m	20-03-2024	2.780.446 kr.	21.893 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	497 m	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu