Prisvurdering · 4573 Højby

Åvej 6, Ellinge Lyng

Fritidshus · 102 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.450 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 102 m².2.694.534 kr.
2Vores vurdering3.123.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,61 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.150.000 kr.
2019aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023350.000 kr.
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	171 m	16-05-2025	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Markvejen 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	464 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	507 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Skovvangen 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	628 m	29-03-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	305 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Petersvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	111 m²	179 m	25-08-2025	4.495.000 kr.	40.495 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	469 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	869 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Ågårdsvej 22A 4573 Højby	117 m²	203 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Ernst Hansensvej 6A, Ellinge Lyng 4573 Højby	101 m²	1,3 km	11-05-2026	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu