Aavej 5

Villa · 284 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.165 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1165 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.086 kr/m².1.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 7.416 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.826.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	266 m	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Aavej 23 6771 Gredstedbro	153 m²	174 m	19-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	168 m	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	506 m	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted 6771 Gredstedbro	210 m²	416 m	18-09-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	710 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	401 m	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	1,1 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Kongeådal 22, Jedsted 6771 Gredstedbro	350 m²	1,7 km	05-08-2025	4.100.000 kr.	11.714 kr./m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	272 m	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu