Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Aavej 49

Villa · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
858 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.242 kr/m².2.315.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 18.327 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.153 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.509.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden jul. 2008
543k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20082.000.000 kr.25. sep. 20192.050.000 kr.31. dec. 20192.050.000 kr.31. maj 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat2.509.538 kr.Markedet · 1992809.684 kr.Markedet · 1993721.360 kr.Markedet · 1994653.200 kr.Markedet · 1995699.634 kr.Markedet · 1996695.374 kr.Markedet · 1997710.000 kr.Markedet · 1998542.724 kr.Markedet · 19991.275.018 kr.Markedet · 20001.285.810 kr.Markedet · 20011.471.830 kr.Markedet · 20021.431.360 kr.Markedet · 20031.732.826 kr.Markedet · 20041.481.912 kr.Markedet · 20051.939.294 kr.Markedet · 20062.264.616 kr.Markedet · 20072.649.578 kr.Markedet · 20082.508.856 kr.Markedet · 20091.512.158 kr.Markedet · 20101.420.000 kr.Markedet · 20111.562.284 kr.Markedet · 20121.310.092 kr.Markedet · 20131.278.000 kr.Markedet · 20141.331.250 kr.Markedet · 20151.521.388 kr.Markedet · 20161.521.672 kr.Markedet · 20171.863.750 kr.Markedet · 20181.781.816 kr.Markedet · 20192.054.172 kr.Markedet · 20202.054.172 kr.Markedet · 20212.351.520 kr.Markedet · 20222.493.520 kr.Markedet · 20232.306.364 kr.Markedet · 20242.336.326 kr.Markedet · 20252.899.498 kr.Markedet · 20262.915.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
25. sep. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.509.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.500.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aavej 42
3300 Frederiksværk		137 m²55 m09-04-20241.800.000 kr.13.139 kr./m²
Aavej 12B
3300 Frederiksværk		126 m²197 m25-03-20262.400.000 kr.19.048 kr./m²
Aavej 45
3300 Frederiksværk		118 m²52 m14-12-20252.300.000 kr.19.492 kr./m²
Aavej 55
3300 Frederiksværk		118 m²64 m10-08-20252.595.000 kr.21.992 kr./m²
Aavej 4
3300 Frederiksværk		94 m²276 m01-03-20262.250.000 kr.23.936 kr./m²
Aavej 1B
3300 Frederiksværk		84 m²295 m26-01-20262.190.000 kr.26.071 kr./m²
Åsebro 69
3300 Frederiksværk		142 m²210 m10-09-20252.100.000 kr.14.789 kr./m²
Tværvej 25
3300 Frederiksværk		150 m²93 m09-09-20251.950.000 kr.13.000 kr./m²
Åsebro 52
3300 Frederiksværk		136 m²304 m23-10-20242.925.000 kr.21.507 kr./m²
Åsebro 15
3300 Frederiksværk		136 m²719 m05-07-20242.645.000 kr.19.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden