Åvej 45C, Hjerm, 7830 Vinderup — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1988. Beliggende i Struer Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HjermMedian pris/m² for fritidshus i Hjerm (7830, sidste 24 mdr.): 16.554 kr/m² × 74 m².1.224.996 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.236.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 45B, Hjerm 7830 Vinderup	55 m²	43 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Fjordboen 14, Handbjerg 7830 Vinderup	72 m²	495 m	14-05-2024	730.000 kr.	10.139 kr./m²
Runddelen 6, Handbjerg 7830 Vinderup	70 m²	280 m	12-05-2025	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Vigen 70, Handbjerg 7830 Vinderup	79 m²	268 m	20-03-2025	1.248.000 kr.	15.797 kr./m²
Strandlyst 62, Handbjerg 7830 Vinderup	69 m²	278 m	07-10-2024	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Helleå 10, Handbjerg 7830 Vinderup	72 m²	602 m	29-09-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Vigen 76, Handbjerg 7830 Vinderup	79 m²	344 m	05-08-2026	577.500 kr.	7.310 kr./m²
Snødervej 60, Hjerm 7830 Vinderup	74 m²	994 m	13-09-2025	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Vigen 72, Handbjerg 7830 Vinderup	67 m²	289 m	07-03-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Strandlyst 13, Handbjerg 7830 Vinderup	80 m²	445 m	23-09-2024	1.410.000 kr.	17.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu