Åvej 4, 4440 Mørkøv — Villa · 127 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.197 kr/m².1.633.350 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.551.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,21 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2004 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	77 m	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Martin Lønnesvej 56 4440 Mørkøv	127 m²	226 m	25-05-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Elvigvej 2 4440 Mørkøv	129 m²	124 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Nyvej 4 4440 Mørkøv	125 m²	215 m	12-06-2026	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Martin Lønnesvej 15 4440 Mørkøv	124 m²	201 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Martin Lønnesvej 13 4440 Mørkøv	134 m²	206 m	18-02-2025	1.376.000 kr.	10.269 kr./m²
Kildevangen 12 4440 Mørkøv	125 m²	601 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	459 m	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²
Kærvej 4 4440 Mørkøv	136 m²	259 m	30-10-2024	1.980.000 kr.	14.559 kr./m²
Kildevangen 57 4440 Mørkøv	128 m²	764 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu