Åvej 30, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 114 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 535 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2016. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 114 m².1.703.502 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.403.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,35 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2003 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2003aug.Solgt, familiehandel535.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 36, Rønne 3700 Rønne	99 m²	63 m	12-05-2026	1.195.000 kr.	12.071 kr./m²
Åvej 40, Rønne 3700 Rønne	99 m²	106 m	17-07-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Åvej 15, Rønne 3700 Rønne	130 m²	119 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Åvej 18, Rønne 3700 Rønne	93 m²	110 m	03-03-2025	1.413.000 kr.	15.194 kr./m²
Smallesund 111, Rønne 3700 Rønne	116 m²	228 m	02-04-2024	1.365.000 kr.	11.767 kr./m²
Mejsevangen 7, Rønne 3700 Rønne	114 m²	484 m	06-10-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Kalmarvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	382 m	16-11-2023	2.405.000 kr.	20.556 kr./m²
Østerled 71, Rønne 3700 Rønne	113 m²	542 m	08-01-2024	1.451.000 kr.	12.841 kr./m²
Louisenhøj 16, Rønne 3700 Rønne	121 m²	150 m	29-02-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Værmlandsvej 15, Rønne 3700 Rønne	118 m²	441 m	24-07-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu