Aavej 3, Brøns, 6780 Skærbæk — Villa · 106 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BrønsMedian pris/m² for villa i Brøns (6780, sidste 24 mdr.): 5.234 kr/m² × 106 m².554.804 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering534.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,66 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 534.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	197 m	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	751 m	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Digevej 9, Brøns 6780 Skærbæk	129 m²	996 m	05-10-2023	475.000 kr.	3.682 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	260 m	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	438 m	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Højbjergsvej 8, Brøns 6780 Skærbæk	142 m²	223 m	12-02-2026	500.000 kr.	3.521 kr./m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	61 m	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Ullerupvej 32 6780 Skærbæk	108 m²	3,8 km	11-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Digevej 6A, Brøns 6780 Skærbæk	64 m²	834 m	06-05-2025	335.000 kr.	5.234 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	3,9 km	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu