Åvej 3, 8870 Langå — Villa · 138 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.959 kr/m².1.694.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.988.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	71 m	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Vinkelvej 22 8870 Langå	138 m²	612 m	01-05-2024	1.855.000 kr.	13.442 kr./m²
Skovalle 6 8870 Langå	132 m²	444 m	21-12-2023	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Kildedalen 5 8870 Langå	138 m²	812 m	13-11-2023	2.055.000 kr.	14.891 kr./m²
Skovkanten 5 8870 Langå	129 m²	487 m	07-05-2024	1.415.000 kr.	10.969 kr./m²
Borgergade 15B 8870 Langå	146 m²	550 m	24-02-2024	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Skeelsvej 6 8870 Langå	139 m²	1,0 km	07-04-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Villavej 30 8870 Langå	140 m²	975 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Grøndalsvej 5 8870 Langå	135 m²	969 m	12-03-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Egevej 3 8870 Langå	125 m²	529 m	29-07-2024	1.198.000 kr.	9.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu