Åvej 2C

Villa · 94 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.420 kr/m².1.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 9.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.195.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,53 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	80 m	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Åvej 1 4293 Dianalund	170 m²	59 m	01-10-2025	2.080.000 kr.	12.235 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	228 m	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	607 m	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	246 m	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	668 m	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	1,4 km	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	951 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	1,2 km	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Drosselvej 19 4293 Dianalund	82 m²	1,1 km	05-05-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu