Åvej 23, Tyvelse

Landejendom · 223 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 46.715 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 46715 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.216 kr/m².4.498.610 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.710.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,15 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (landejendom)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.710.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 1, Tyvelse 4171 Glumsø	124 m²	1,2 km	30-11-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Skelbyvej 141A, Næsby 4171 Glumsø	216 m²	2,4 km	31-03-2025	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Oddsvej 4, Engelstofte 4171 Glumsø	174 m²	2,4 km	01-03-2024	3.486.662 kr.	20.038 kr./m²
Vinderuphøjvej 6, Sandby 4171 Glumsø	272 m²	3,8 km	11-01-2026	4.485.000 kr.	16.489 kr./m²
Sandbyvej 30, Sandby 4171 Glumsø	119 m²	2,8 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Holmager 35 4171 Glumsø	264 m²	5,4 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	23.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu