Åvej 21, Hjerm, 7830 Vinderup — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 637 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Struer Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HjermMedian pris/m² for fritidshus i Hjerm (7830, sidste 24 mdr.): 13.291 kr/m² × 35 m².465.185 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering530.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,50 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 530.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte775.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 45B, Hjerm 7830 Vinderup	55 m²	198 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Strandlyst 6, Handbjerg 7830 Vinderup	32 m²	370 m	24-09-2025	600.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandlyst 36, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	171 m	13-02-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Helleå 5, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	328 m	07-10-2024	280.000 kr.	7.000 kr./m²
Strandlyst 9, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	393 m	08-03-2026	435.000 kr.	10.875 kr./m²
Fjordboen 7, Handbjerg 7830 Vinderup	46 m²	302 m	12-08-2026	580.000 kr.	12.609 kr./m²
Vigen 24, Handbjerg 7830 Vinderup	47 m²	425 m	29-06-2026	715.000 kr.	15.213 kr./m²
Runddelen 10, Handbjerg 7830 Vinderup	50 m²	63 m	22-07-2026	753.000 kr.	15.060 kr./m²
Helleå 3, Handbjerg 7830 Vinderup	50 m²	323 m	13-04-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Strandlyst 31, Handbjerg 7830 Vinderup	54 m²	321 m	24-07-2026	700.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu