Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Åvej 18B, Himmelev

Rækkehus · 123 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 274 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 123 m².4.988.511 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.493.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,60 pct. siden jul. 2021
142k1,5M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.051.000 kr.I dag · vores estimat5.493.120 kr.Markedet · 19921.074.528 kr.Markedet · 1993894.087 kr.Markedet · 1994883.017 kr.Markedet · 1995874.161 kr.Markedet · 19961.051.650 kr.Markedet · 19971.007.862 kr.Markedet · 1998141.573 kr.Markedet · 19991.567.020 kr.Markedet · 20001.678.581 kr.Markedet · 20011.734.423 kr.Markedet · 20022.076.363 kr.Markedet · 20032.002.194 kr.Markedet · 20042.107.236 kr.Markedet · 20052.279.313 kr.Markedet · 20062.853.108 kr.Markedet · 20073.089.145 kr.Markedet · 20083.075.000 kr.Markedet · 20092.181.159 kr.Markedet · 20102.542.902 kr.Markedet · 20111.885.590 kr.Markedet · 20122.176.485 kr.Markedet · 20132.531.709 kr.Markedet · 20142.801.202 kr.Markedet · 20153.148.062 kr.Markedet · 20162.832.075 kr.Markedet · 20173.218.787 kr.Markedet · 20183.456.423 kr.Markedet · 20193.570.075 kr.Markedet · 20203.681.021 kr.Markedet · 20214.051.005 kr.Markedet · 20224.318.284 kr.Markedet · 20234.363.548 kr.Markedet · 20244.249.035 kr.Markedet · 20254.335.504 kr.Markedet · 20265.495.763 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.051.000 kr.
I dag · vores estimat
5.493.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.051.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2016majEjerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 18A, Himmelev
4000 Roskilde		144 m²15 m03-07-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Klostervej 17B, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²73 m13-04-20255.750.000 kr.47.131 kr./m²
Ibsgården 174, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²257 m22-01-20255.075.000 kr.41.598 kr./m²
Ibsgården 132, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²347 m19-08-20255.500.000 kr.44.715 kr./m²
Ibsgården 116, Himmelev
4000 Roskilde		121 m²393 m29-10-20255.715.000 kr.47.231 kr./m²
Himmelev Have 62, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²532 m03-06-20255.125.000 kr.41.667 kr./m²
Himmelev Have 30, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²546 m27-05-20266.375.000 kr.51.829 kr./m²
Ibsgården 2, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²564 m27-02-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 15, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²773 m31-07-20266.150.000 kr.50.410 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 15, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²773 m16-06-20266.150.000 kr.50.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden