Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Åvej 16

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.362 kr/m².2.697.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.128.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,11 pct. siden jul. 2025
261k978k1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20252.605.000 kr.I dag · vores estimat3.128.856 kr.Markedet · 1992667.000 kr.Markedet · 1993332.920 kr.Markedet · 1994518.636 kr.Markedet · 1995736.948 kr.Markedet · 1996846.800 kr.Markedet · 1997922.200 kr.Markedet · 1998261.000 kr.Markedet · 19991.090.284 kr.Markedet · 2000855.848 kr.Markedet · 20011.169.860 kr.Markedet · 20021.237.836 kr.Markedet · 20031.232.964 kr.Markedet · 20041.290.500 kr.Markedet · 20051.493.732 kr.Markedet · 20062.235.552 kr.Markedet · 20072.358.396 kr.Markedet · 20081.722.368 kr.Markedet · 2009962.916 kr.Markedet · 20101.258.484 kr.Markedet · 20111.920.728 kr.Markedet · 20121.470.648 kr.Markedet · 20131.361.724 kr.Markedet · 20141.039.360 kr.Markedet · 20151.694.412 kr.Markedet · 20161.570.872 kr.Markedet · 20172.024.548 kr.Markedet · 20181.986.616 kr.Markedet · 20192.119.204 kr.Markedet · 20202.296.104 kr.Markedet · 20212.179.292 kr.Markedet · 20222.215.368 kr.Markedet · 20232.365.820 kr.Markedet · 20242.441.220 kr.Markedet · 20252.487.620 kr.Markedet · 20262.707.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2025 · Alm. Salg
2.605.000 kr.
I dag · vores estimat
3.128.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilsgave 116
4130 Viby Sjælland		113 m²338 m01-04-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Emilsgave 135
4130 Viby Sjælland		113 m²375 m02-07-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Kildevej 5
4130 Viby Sjælland		115 m²514 m25-02-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²
Emilsgave 43
4130 Viby Sjælland		110 m²295 m21-12-20253.145.000 kr.28.591 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		115 m²675 m24-09-20252.700.000 kr.23.478 kr./m²
Vestergade 2B
4130 Viby Sjælland		112 m²512 m30-12-20232.600.000 kr.23.214 kr./m²
Emilsgave 41
4130 Viby Sjælland		123 m²322 m12-05-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Elisevej 1, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		118 m²696 m17-10-20232.400.000 kr.20.339 kr./m²
Vibevej 28
4130 Viby Sjælland		117 m²782 m14-03-20242.030.000 kr.17.350 kr./m²
Drosselvej 6
4130 Viby Sjælland		120 m²585 m24-08-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden