Åvej 16, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 134 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 134 m².2.002.362 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.771.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,81 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2011 · Alm. Salg: 590.966 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg590.966 kr.
2007jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 15, Rønne 3700 Rønne	130 m²	34 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Åvej 36, Rønne 3700 Rønne	99 m²	188 m	12-05-2026	1.195.000 kr.	12.071 kr./m²
Åvej 40, Rønne 3700 Rønne	99 m²	231 m	17-07-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Åvej 18, Rønne 3700 Rønne	93 m²	18 m	03-03-2025	1.413.000 kr.	15.194 kr./m²
Smallesund 91A, Rønne 3700 Rønne	132 m²	252 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	20.417 kr./m²
Østerled 7, Rønne 3700 Rønne	137 m²	342 m	01-04-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Merkurvej 7, Rønne 3700 Rønne	139 m²	337 m	07-05-2024	1.960.000 kr.	14.101 kr./m²
Smallesund 99 3700 Rønne	142 m²	281 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Smallesund 97, Rønne 3700 Rønne	125 m²	279 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Byledsgade 104A, Rønne 3700 Rønne	146 m²	136 m	01-06-2026	3.395.000 kr.	23.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu