Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Åvej 15, Ejby

Villa · 69 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.874 kr/m² × 69 m².1.302.306 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.480.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,79 pct. siden aug. 2025
108k580k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat1.480.532 kr.Markedet · 1992196.374 kr.Markedet · 1993321.057 kr.Markedet · 1994491.004 kr.Markedet · 1995372.462 kr.Markedet · 1996444.084 kr.Markedet · 1997463.404 kr.Markedet · 1998500.940 kr.Markedet · 1999324.507 kr.Markedet · 2000206.517 kr.Markedet · 2001355.971 kr.Markedet · 2002742.509 kr.Markedet · 2003676.614 kr.Markedet · 2004746.028 kr.Markedet · 2005800.745 kr.Markedet · 20061.038.381 kr.Markedet · 20071.493.643 kr.Markedet · 20081.091.787 kr.Markedet · 20091.121.664 kr.Markedet · 2010732.573 kr.Markedet · 2011826.275 kr.Markedet · 2012676.131 kr.Markedet · 2013604.302 kr.Markedet · 2014726.846 kr.Markedet · 2015669.024 kr.Markedet · 2016817.443 kr.Markedet · 2017869.538 kr.Markedet · 2018992.703 kr.Markedet · 2019873.885 kr.Markedet · 20201.025.754 kr.Markedet · 20211.163.340 kr.Markedet · 20221.223.922 kr.Markedet · 2023968.415 kr.Markedet · 20241.057.977 kr.Markedet · 20251.300.926 kr.Markedet · 20261.394.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.480.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Klarskovsvej 3, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		72 m²1,1 km05-05-20252.395.000 kr.33.264 kr./m²
Ejby Strandvej 4A, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		70 m²1,4 km26-12-20233.500.000 kr.50.000 kr./m²
Skomagerstræde 1, Kyndeløse
4070 Kirke Hyllinge		79 m²1,8 km13-04-20251.325.000 kr.16.772 kr./m²
Bogårdsvej 6
4070 Kirke Hyllinge		71 m²3,2 km04-03-20261.695.000 kr.23.873 kr./m²
Kirkevej 27
4070 Kirke Hyllinge		83 m²2,8 km30-12-20251.951.000 kr.23.506 kr./m²
Bygaden 48
4070 Kirke Hyllinge		81 m²3,1 km15-01-20251.695.000 kr.20.926 kr./m²
Møllevej 7
4070 Kirke Hyllinge		87 m²2,6 km21-04-20251.550.000 kr.17.816 kr./m²
Margrethevej 37, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		103 m²983 m15-02-20252.100.000 kr.20.388 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby
4070 Kirke Hyllinge		83 m²3,3 km13-04-20251.620.000 kr.19.518 kr./m²
Egevej 8, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		98 m²1,7 km09-10-20251.750.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden