Bogårdsvej 6

Villa · 71 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 592 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.875 kr/m².1.675.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogårdsvej gns: 19.612 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.850 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.570.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,36 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 227.500 kr.
2. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.695.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.365.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2010majEjerskifte227.500 kr.
2008jul.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 48 4070 Kirke Hyllinge	81 m²	141 m	15-01-2025	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Kirkevej 27 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	620 m	30-12-2025	1.951.000 kr.	23.506 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	945 m	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²
Møllevej 7 4070 Kirke Hyllinge	87 m²	717 m	21-04-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Bygaden 47 4070 Kirke Hyllinge	93 m²	123 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Skomagerstræde 1, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	1,8 km	13-04-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	147 m	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Åvej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	69 m²	3,2 km	02-04-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Hornsherredvej 404, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	2,7 km	10-03-2026	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Niels Klarskovsvej 3, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	72 m²	4,1 km	05-05-2025	2.395.000 kr.	33.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu