Menu
For mæglere Log ind
Ejbybrovej 4, Ejby

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Ejbybrovej 4, Ejby

Fritidshus · 155 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 2.069 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.269 kr/m² × 155 m².2.831.695 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk155 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.158.740 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.377.824 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,61 pct. siden aug. 2023
330k1,0M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat3.158.740 kr.Markedet · 1992476.780 kr.Markedet · 1993858.390 kr.Markedet · 1994658.285 kr.Markedet · 1995551.490 kr.Markedet · 1996732.995 kr.Markedet · 1997562.960 kr.Markedet · 1998967.820 kr.Markedet · 19991.226.825 kr.Markedet · 2000813.750 kr.Markedet · 20011.054.465 kr.Markedet · 2002774.225 kr.Markedet · 20031.084.070 kr.Markedet · 20041.237.830 kr.Markedet · 20051.550.000 kr.Markedet · 20062.253.390 kr.Markedet · 20072.125.050 kr.Markedet · 20081.971.445 kr.Markedet · 20091.684.850 kr.Markedet · 20102.296.945 kr.Markedet · 20111.249.455 kr.Markedet · 20121.447.855 kr.Markedet · 2013699.980 kr.Markedet · 20141.264.955 kr.Markedet · 20151.200.165 kr.Markedet · 20161.606.110 kr.Markedet · 20171.417.630 kr.Markedet · 20181.420.885 kr.Markedet · 20191.986.790 kr.Markedet · 20201.954.240 kr.Markedet · 20212.812.165 kr.Markedet · 20222.732.960 kr.Markedet · 20232.430.245 kr.Markedet · 20242.802.400 kr.Markedet · 20252.856.030 kr.Markedet · 20263.157.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.158.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebregnen 13, Kyndeløse
4070 Kirke Hyllinge		163 m²601 m05-07-20262.900.000 kr.17.791 kr./m²
Vestervang 8, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		125 m²394 m27-02-20242.260.000 kr.18.080 kr./m²
Mellemvang 4, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		121 m²266 m04-03-20261.950.000 kr.16.116 kr./m²
Åvangen 8, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		108 m²113 m24-04-20251.970.000 kr.18.241 kr./m²
Kambregnen 14, Kyndeløse
4070 Kirke Hyllinge		119 m²747 m07-05-20242.500.000 kr.21.008 kr./m²
Hellesvej 16, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		123 m²1,1 km31-03-20251.895.000 kr.15.407 kr./m²
Åbakken 3, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		106 m²247 m04-06-20251.670.000 kr.15.755 kr./m²
Bjergfyrvej 3, Kyndeløse
4070 Kirke Hyllinge		116 m²1,1 km22-08-20241.550.000 kr.13.362 kr./m²
Kyndeløse Strandvej 4, Kyndeløse
4070 Kirke Hyllinge		111 m²981 m19-06-20251.995.000 kr.17.973 kr./m²
Åbakken 8, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		95 m²278 m12-02-20251.500.000 kr.15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden