Bygaden 48

Villa · 81 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 459 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.816 kr/m².1.663.600 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.520.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 47 4070 Kirke Hyllinge	93 m²	117 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Kirkevej 27 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	530 m	30-12-2025	1.951.000 kr.	23.506 kr./m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	141 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	958 m	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²
Møllevej 7 4070 Kirke Hyllinge	87 m²	604 m	21-04-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	65 m	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Skomagerstræde 1, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	1,6 km	13-04-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Hornsherredvej 404, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	2,8 km	10-03-2026	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Præstemarksvej 13 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	371 m	11-09-2024	2.070.000 kr.	18.818 kr./m²
Kornbakken 24 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	520 m	27-09-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu