Aavej 14

Villa · 177 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.682 kr/m².2.462.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavej gns: 18.327 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.172.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,24 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 49 3300 Frederiksværk	142 m²	170 m	12-04-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Aavej 42 3300 Frederiksværk	137 m²	162 m	09-04-2024	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Aavej 12B 3300 Frederiksværk	126 m²	38 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Aavej 45 3300 Frederiksværk	118 m²	122 m	14-12-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Aavej 55 3300 Frederiksværk	118 m²	232 m	10-08-2025	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Aavej 4 3300 Frederiksværk	94 m²	112 m	01-03-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	707 m	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Elmevej 7C 3300 Frederiksværk	175 m²	665 m	05-04-2026	3.325.000 kr.	19.000 kr./m²
Strandgade 18 3300 Frederiksværk	172 m²	641 m	07-03-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	845 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu