Åvej 13, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.602 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 94 m².2.483.198 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.527.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,59 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2009 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	72 m	16-05-2025	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	398 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	540 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	483 m	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²
Markvejen 43, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	374 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	602 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Paradisengen 10, Højby Lyng 4573 Højby	88 m²	561 m	02-10-2025	3.305.000 kr.	37.557 kr./m²
Skovvangen 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	100 m²	562 m	29-03-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	946 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Petersvej 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	204 m	12-08-2026	1.840.000 kr.	22.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu