Aavej 1, 6780 Skærbæk — Villa · 92 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: 1
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.594 kr/m².721.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering658.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	184 m	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	747 m	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Kalmarvej 1, Brøns 6780 Skærbæk	56 m²	799 m	29-11-2025	240.000 kr.	4.286 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	4,0 km	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Højbjergsvej 17, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	253 m	09-06-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	230 m	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	4,0 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	421 m	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	3,8 km	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	3,9 km	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu