Aavej 1

Villa · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 261 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.952 kr/m².1.488.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 261 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.356.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	301 m	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	532 m	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	272 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Elmevej 17, Slagelse 4200 Slagelse	75 m²	929 m	16-07-2026	1.580.000 kr.	21.067 kr./m²
Hostrupsgade 4 4200 Slagelse	80 m²	930 m	06-06-2025	1.280.000 kr.	16.000 kr./m²
Marievangsvej 40 4200 Slagelse	76 m²	1,4 km	18-11-2025	2.145.000 kr.	28.224 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	1,5 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Elmevej 7, Slagelse 4200 Slagelse	86 m²	867 m	19-05-2026	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Jasminvej 8 4200 Slagelse	80 m²	1,5 km	16-06-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Vestre Ringgade 63 4200 Slagelse	87 m²	1,2 km	21-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu