Aavangen 5

Villa · 233 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 844 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.334 kr/m².1.593.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavangen gns: 8.758 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.719.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,81 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1996Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavangen 1 9575 Terndrup	142 m²	50 m	20-04-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	59 m	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Pilevej 18 9575 Terndrup	228 m²	550 m	14-10-2024	850.000 kr.	3.728 kr./m²
Anemonelunden 24 9575 Terndrup	223 m²	697 m	07-10-2023	4.400.000 kr.	19.731 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	336 m	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	772 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	311 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	340 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	456 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	565 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu