Åvangen 11, 5750 Ringe — Villa · 123 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.189 kr/m².1.788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvangen gns: 12.150 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.694 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.619.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,03 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 27 5750 Ringe	122 m²	62 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Åvangen 69 5750 Ringe	124 m²	222 m	16-02-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Åvangen 42 5750 Ringe	125 m²	208 m	11-06-2024	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Åvangen 52 5750 Ringe	115 m²	134 m	31-03-2025	1.490.000 kr.	12.957 kr./m²
Åvangen 61 5750 Ringe	140 m²	182 m	05-03-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Åvangen 76 5750 Ringe	160 m²	241 m	22-03-2025	1.780.000 kr.	11.125 kr./m²
Åvangen 70 5750 Ringe	176 m²	190 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	12.358 kr./m²
Åvangen 86 5750 Ringe	187 m²	244 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Åvangen 48 5750 Ringe	214 m²	131 m	15-01-2024	2.600.000 kr.	12.150 kr./m²
Kildevangen 31 5750 Ringe	125 m²	255 m	11-05-2025	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu