Åvænget 3

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 726 m²
Indbygget garage: 16 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.825 kr/m².1.780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 11.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.729.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,66 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	51 m	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Åvænget 11 4293 Dianalund	171 m²	60 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	34 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	216 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	139 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	341 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	366 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	370 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	435 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Rønnebærvej 6 4293 Dianalund	152 m²	498 m	18-12-2025	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu