Prisvurdering · 9560 Hadsund

Åvænget 23, Fruerlund

Fritidshus · 49 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 691 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 49 m².756.364 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering561.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,48 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg: 170.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 561.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 11, Fruerlund 9560 Hadsund	67 m²	92 m	16-10-2024	665.000 kr.	9.925 kr./m²
Åvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	94 m²	93 m	08-06-2024	2.430.000 kr.	25.851 kr./m²
Haslevgaarde Strand 15, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	198 m	17-06-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Haslevgaarde Strand 33, Haslevgaarde 9560 Hadsund	50 m²	341 m	31-03-2025	550.000 kr.	11.000 kr./m²
Haslevgaarde Strand 32, Haslevgaarde 9560 Hadsund	52 m²	320 m	20-04-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Ryttermarken 11, Fruerlund 9560 Hadsund	54 m²	804 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Oasen 62, Fruerlund 9560 Hadsund	48 m²	1,7 km	22-02-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	1,3 km	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Møllevænget 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	86 m	04-09-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Rugvænget 30, Fruerlund 9560 Hadsund	55 m²	1,1 km	25-03-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu