Åvænget 2

Fritidshus · 69 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.713 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1713 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.333 kr/m².1.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 31.049 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.150.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,88 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2004Ombygning
2001majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 3 3300 Frederiksværk	70 m²	61 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	136 m	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Grævlingebakkerne 5 3300 Frederiksværk	67 m²	248 m	13-05-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Skelkæret 2 3300 Frederiksværk	65 m²	63 m	12-08-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Mosetoften 16 3300 Frederiksværk	70 m²	474 m	17-08-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Ryagervej 45, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	446 m	12-11-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	226 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	418 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	562 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Ryagervej 11 3300 Frederiksværk	66 m²	738 m	09-10-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu