Åvænget 17, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 70 m².1.080.520 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering993.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,72 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte
1997mar.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1989Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 11, Fruerlund 9560 Hadsund	67 m²	46 m	16-10-2024	665.000 kr.	9.925 kr./m²
Åvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	94 m²	71 m	08-06-2024	2.430.000 kr.	25.851 kr./m²
Møllevænget 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	133 m	09-04-2024	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Over Åen 1, Haslevgaarde 9560 Hadsund	69 m²	125 m	31-07-2026	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Møllevænget 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	112 m	22-06-2026	1.945.000 kr.	25.592 kr./m²
Ved Fruerlund 10, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	898 m	20-07-2025	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Gl Landevej 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	74 m²	490 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Ved Fruerlund 5, Fruerlund 9560 Hadsund	70 m²	964 m	13-02-2024	1.345.000 kr.	19.214 kr./m²
Møllevænget 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	50 m	04-09-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Møllevænget 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	281 m	09-06-2026	2.250.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu