Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Åtoften 189B

Rækkehus · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 263 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.098 kr/m².4.388.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅtoften gns: 33.316 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 31.731 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.749.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden aug. 2024
657k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20244.625.000 kr.I dag · vores estimat4.749.770 kr.Markedet · 1992743.211 kr.Markedet · 1993693.438 kr.Markedet · 1994971.349 kr.Markedet · 1995840.924 kr.Markedet · 19961.045.656 kr.Markedet · 19971.219.086 kr.Markedet · 19981.715.688 kr.Markedet · 19991.483.320 kr.Markedet · 20001.693.269 kr.Markedet · 20011.886.439 kr.Markedet · 20022.074.533 kr.Markedet · 20032.062.971 kr.Markedet · 20042.049.153 kr.Markedet · 20052.629.368 kr.Markedet · 20062.994.276 kr.Markedet · 20072.708.187 kr.Markedet · 20083.081.414 kr.Markedet · 20092.444.658 kr.Markedet · 20102.069.175 kr.Markedet · 20112.650.377 kr.Markedet · 20122.400.102 kr.Markedet · 20132.625.843 kr.Markedet · 20142.615.691 kr.Markedet · 20152.480.049 kr.Markedet · 20162.695.638 kr.Markedet · 20172.902.626 kr.Markedet · 20183.085.080 kr.Markedet · 20193.253.434 kr.Markedet · 20203.404.022 kr.Markedet · 20213.877.500 kr.Markedet · 20224.268.070 kr.Markedet · 20234.007.361 kr.Markedet · 20244.207.017 kr.Markedet · 20254.371.000 kr.Markedet · 20264.340.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.749.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, tinglyst skøde4.625.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åtoften 61
2990 Nivå		141 m²77 m07-01-20244.695.000 kr.33.298 kr./m²
Åtoften 194
2990 Nivå		136 m²44 m14-08-20254.895.000 kr.35.993 kr./m²
Åtoften 142
2990 Nivå		147 m²85 m08-10-20244.900.000 kr.33.333 kr./m²
Åtoften 42
2990 Nivå		134 m²78 m20-05-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Åtoften 171
2990 Nivå		150 m²47 m02-03-20254.750.000 kr.31.667 kr./m²
Åtoften 116
2990 Nivå		126 m²135 m12-03-20254.450.000 kr.35.317 kr./m²
Åtoften 33
2990 Nivå		124 m²162 m15-01-20264.120.000 kr.33.226 kr./m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²115 m30-08-20243.175.000 kr.35.674 kr./m²
Pilehøj 44
2990 Nivå		143 m²1,1 km03-04-20243.745.000 kr.26.189 kr./m²
Hyldehøj 41
2990 Nivå		143 m²1,2 km18-01-20264.250.000 kr.29.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden