Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2990 Nivå

Åtoften 142

Rækkehus · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 261 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.811 kr/m².4.395.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅtoften gns: 33.316 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 31.731 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.865.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,71 pct. siden nov. 2024
685k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20244.900.000 kr.I dag · vores estimat4.865.150 kr.Markedet · 1992774.837 kr.Markedet · 1993722.946 kr.Markedet · 19941.012.683 kr.Markedet · 1995876.708 kr.Markedet · 19961.090.152 kr.Markedet · 19971.270.962 kr.Markedet · 19981.788.696 kr.Markedet · 19991.546.440 kr.Markedet · 20001.765.323 kr.Markedet · 20011.966.713 kr.Markedet · 20022.162.811 kr.Markedet · 20032.150.757 kr.Markedet · 20042.136.351 kr.Markedet · 20052.741.256 kr.Markedet · 20063.121.692 kr.Markedet · 20072.823.429 kr.Markedet · 20083.212.538 kr.Markedet · 20092.548.686 kr.Markedet · 20102.157.225 kr.Markedet · 20112.763.159 kr.Markedet · 20122.502.234 kr.Markedet · 20132.737.581 kr.Markedet · 20142.726.997 kr.Markedet · 20152.585.583 kr.Markedet · 20162.810.346 kr.Markedet · 20173.026.142 kr.Markedet · 20183.216.360 kr.Markedet · 20193.391.878 kr.Markedet · 20203.548.874 kr.Markedet · 20214.042.500 kr.Markedet · 20224.449.690 kr.Markedet · 20234.177.887 kr.Markedet · 20244.386.039 kr.Markedet · 20254.557.000 kr.Markedet · 20264.525.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.865.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, tinglyst skøde4.900.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åtoften 171
2990 Nivå		150 m²63 m02-03-20254.750.000 kr.31.667 kr./m²
Åtoften 189B
2990 Nivå		141 m²85 m13-08-20244.625.000 kr.32.801 kr./m²
Åtoften 61
2990 Nivå		141 m²135 m07-01-20244.695.000 kr.33.298 kr./m²
Åtoften 194
2990 Nivå		136 m²112 m14-08-20254.895.000 kr.35.993 kr./m²
Åtoften 42
2990 Nivå		134 m²141 m20-05-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Åtoften 116
2990 Nivå		126 m²104 m12-03-20254.450.000 kr.35.317 kr./m²
Åtoften 33
2990 Nivå		124 m²219 m15-01-20264.120.000 kr.33.226 kr./m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²174 m30-08-20243.175.000 kr.35.674 kr./m²
Pilehøj 44
2990 Nivå		143 m²1,1 km03-04-20243.745.000 kr.26.189 kr./m²
Nivåvænge 61
2990 Nivå		168 m²223 m06-11-20244.600.000 kr.27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden