Åsvejen 38

Villa · 219 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.400 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 435 m²
Bebygget areal: 435 m²
Erhvervsareal: 216 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.385 kr/m².3.901.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 3367% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.618.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 114.000 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg: 150.000 kr.
22. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.618.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2011mar.Ejerskifte150.000 kr.
2009Bygget
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009114.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødledsvej 4 4330 Hvalsø	232 m²	287 m	25-11-2024	3.700.000 kr.	15.948 kr./m²
Havrevænget 2 4330 Hvalsø	228 m²	697 m	25-07-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	306 m	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	306 m	27-06-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	724 m	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²
Damgårdsvej 6 4330 Hvalsø	189 m²	425 m	23-02-2026	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	478 m	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	817 m	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Buskevej 7 4330 Hvalsø	209 m²	1,4 km	30-07-2026	4.020.000 kr.	19.234 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	815 m	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu