Menu
For mæglere Log ind
Åsvej 89

Prisvurdering · 7700 Thisted

Åsvej 89

Villa · 50 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 552 m², opført i 1950, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.158 kr/m².1.026.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.281.521 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.618.283 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+540,76 pct. siden dec. 1999
131k419k706k994k1,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1999204.000 kr.3. nov. 2008500.000 kr.25. mar. 2026200.000 kr.I dag · vores estimat1.281.521 kr.Markedet · 1992173.850 kr.Markedet · 1993190.700 kr.Markedet · 1994218.650 kr.Markedet · 1995241.950 kr.Markedet · 1996211.550 kr.Markedet · 1997272.700 kr.Markedet · 1998276.250 kr.Markedet · 1999304.400 kr.Markedet · 2000245.600 kr.Markedet · 2001276.500 kr.Markedet · 2002287.250 kr.Markedet · 2003255.100 kr.Markedet · 2004280.050 kr.Markedet · 2005247.500 kr.Markedet · 2006338.300 kr.Markedet · 2007408.300 kr.Markedet · 2008418.800 kr.Markedet · 2009490.200 kr.Markedet · 2010376.400 kr.Markedet · 2011395.400 kr.Markedet · 2012360.900 kr.Markedet · 2013455.850 kr.Markedet · 2014282.250 kr.Markedet · 2015420.000 kr.Markedet · 2016347.200 kr.Markedet · 2017397.400 kr.Markedet · 2018478.400 kr.Markedet · 2019424.000 kr.Markedet · 2020537.900 kr.Markedet · 2021552.650 kr.Markedet · 2022600.900 kr.Markedet · 2023556.350 kr.Markedet · 2024577.900 kr.Markedet · 2025522.200 kr.Markedet · 2026577.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
204.000 kr.
3. nov. 2008 · Alm. Salg
500.000 kr.
25. mar. 2026 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.281.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte200.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte204.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blommevænget 3, Vilsund
7700 Thisted		97 m²462 m23-02-2025750.000 kr.7.732 kr./m²
Langebeksvej 2D, Skjoldborg
7700 Thisted		98 m²3,2 km28-01-20251.000.000 kr.10.204 kr./m²
Fårtoftvej 224
7700 Thisted		61 m²9,9 km16-11-20252.298.000 kr.37.672 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup
7700 Thisted		71 m²8,8 km22-07-20241.000.000 kr.14.085 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup
7700 Thisted		79 m²8,9 km16-04-20241.035.000 kr.13.101 kr./m²
Enghavevej 11
7700 Thisted		76 m²9,6 km25-07-2024685.000 kr.9.013 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted
7700 Thisted		91 m²7,5 km30-10-2025750.000 kr.8.242 kr./m²
Møllevang 5, Tingstrup
7700 Thisted		83 m²9,1 km30-03-2026700.000 kr.8.434 kr./m²
Solbakkevej 48
7700 Thisted		80 m²9,7 km18-10-2024835.000 kr.10.438 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted
7700 Thisted		96 m²7,7 km08-04-20251.215.000 kr.12.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden